李世昌的生活時報

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在升格直轄市、生活機能提升與房價較雙北市低因素下，鄰近大台北地區的桃園市成為北台灣房屋首購族的首選。

中信房屋大有加盟店店長吳佳達表示，在升格直轄市、航空城、捷運綠線等題材加持下，桃園房價近年來不斷攀升，桃園市區的大有、大業、中平路二手屋每坪約18至25萬，新成屋大約每坪25至28萬，中正藝文特區為每坪30萬。

吳佳達強調，雖然桃園房價較SARS時期每坪17~18萬時期高，但是跟新北市新板特區每坪90萬相較，桃園房價還算是低廉，在台北買2房的20年中古屋要2000至3000萬，但是在桃園買豪宅還有剩，所以越來越多購屋預算不多的雙北市首購族，選擇到桃園購屋。

桃園房市熱絡，讓中古屋與空屋越來越少，吳佳達指出，儘管政府近期打房政策讓桃園房屋交易量有所萎縮，但是在升格、經國路與中路地段都市重劃等題材發酵下，桃園房市還是後市看漲。

除了桃園民國103年底將升格為直轄市議題發酵外，桃園航空城計劃更是不容忽視。桃園航空城占地6150公頃，在航空城目前預定計畫中，中央政府負責航空城「蛋黃」部分，包括規劃桃園國際機場新設跑道、擴大自由貿易港區及桃園空軍基地以南到高鐵間的部分土地。

桃園縣則負責航空城外圍的「蛋白」部分，包括機場捷運周邊道路與各項產業園區的用地。航空城計畫將讓桃園與大台北在發展上更為密切接軌，甚至有可能讓台灣的進出口業務，更倚賴桃園航空城，大大增加桃園城市發展與就業機會，也因此讓鄰近桃園航空城的青埔高鐵站地區成為建商與投資客集中之地。

儘管高鐵站青埔周邊土地近年來飆漲，但是和新莊副都心相較，仍是相對便宜，依舊吸引不少首購族入住。

隨著機場捷運預計於民國104年通車，桃園到北市的通勤時間大幅縮短至19分鐘，加上捷運綠線動工，桃園生活機能逐漸提升，房仲業者認為，如果未來捷運陸續完成，勢必有另一波漲幅，桃園房市未來20年仍相當有看頭。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



林明禎從馬來西亞來台灣發展，近日發行了新EP《#Me》，以及宣布5／28將舉辦演唱會，演藝成績亮眼工作忙碌的她，談起來到異鄉打拚，一切都還能習慣，唯一掛念的是在馬來西亞的家人，只好時常與家人傳訊息、視訊，對林明禎來說家人即使遠在馬來西亞，卻仍是最強大的後盾。

林明禎家裡除了媽媽和姊姊，還有兩位正值青春期的弟弟，回想當初決定來台發展，林明禎心裡最放心不下的就是兩個弟弟，「他們是我兒子！」林明禎談起弟弟眼神立刻發亮。

林明禎的媽媽在生下兩個弟弟之後，就忙著到國外工作，此時大姊學業繁忙，小學四年級的林明禎一肩扛起照顧弟弟的工作，「寶寶晚上很容易哭鬧，所以我的黑眼圈就從那時候開始。」林明禎想起這甜蜜的負荷，幽默地自嘲了一下；被問起小小年紀就開始照顧弟弟，會不會覺得辛苦？林明禎想都沒想回答：「應該的，他們是我弟弟，我不會覺得辛苦。」

▲林明禎從小照顧弟弟，一點都不覺得辛苦。（圖／記者林調遜攝，2017.05.26）

「以前我們沒有祕密。」不過，林明禎覺得最近跟弟弟之間距離好像拉遠了，16歲的弟弟開始談戀愛，想起第一次看見弟弟把通訊軟體的大頭照，換成和女朋友的合照，林明禎搖頭直說：「一下子真的沒辦法接受！」一方面希望弟弟開心，一方面又擔心弟弟談戀愛影響到課業，面對這樣兩難的習題，林明禎焦慮地說：「教育真的很難！」

在調整心態接受弟弟長大、談戀愛的過程中，林明禎坦言一度心中過不了自己那關，但是因為「愛」她選擇了解並且接受，不把吵架視為「關心」，因此在新歌〈Change〉的歌詞中寫下「愛終究超越了美」，體會到只要有愛，一切都是完美的。

▲林明禎一時間沒辦法接受弟弟談戀愛。（圖／記者林調遜攝，2017.05.26）

▲林明禎體會到只要有愛，一切都是完美的。（圖／記者林調遜攝，2017.05.26）





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